AGENZIA IMMOBILIARE IMMOASSIFIN - TUSCANY REAL ESTATE

Servizi

Il lavoro da compiere di un agente immobiliare è complesso, non basta mettere in relazione due parti per la conclusione di un affare, ma occorre svolgere quel complesso di adempimenti imposti dalla legge e richiesti dal mercato.
Professionalità, trasparenza e responsabilità sono i nostri principi. Per svolgere l’attività di mediazione occorre essere iscritti alla Camera di Commercio di appartenenza avendo determinati requisiti: morali e professionali. Pertanto affidateVi a chi ha scelto di svolgere questa attività con professionalità e serietà.

LE PRIME VERIFICHE DA EFFETTUARE PER UNA COMPRAVENDITA

  • Accertarsi presso il Comune (dove è ubicato l’immobile) che vi sia la concessione edilizia, l’abitabilità o agibilità, che non vi siano abusi e/o difformità ed in tal caso, verificare se è stata rilasciata una Concessione in Sanatoria.

  • Verificare la conformità degli impianti.

  • Leggere il Regolamento di Condominio.

  • Controllare i dati catastali dell’immobile, la categoria, la classe, la zona censuaria, perché in base ad essi si pagano le tasse.

  • Verificare presso la Conservatoria dei registri immobiliari che chi vende sia l’effettivo proprietario e che sull’immobile non gravino ipoteche, vincoli, servitù, diritti di terzi, non dichiarati dal venditore.

  • Verificare la solidità patrimoniale del venditore, se si compra da un’azienda o da un imprenditore in stato fallimentare si rischia di vedere revocata la vendita o l’acquisto e di conseguenza di perdere oltre alla casa anche gli acconti versati.

  • Controllare eventuali diritti di prelazione da parte di terzi.
    Controllare presso l’Amministratore, se si compra un alloggio in un condominio, i pagamenti delle rate di spesa condominiali, perché chi subentra nell’acquisto di un appartamento, per legge è obbligato solidalmente con il precedente proprietario al pagamento delle spese per l’anno in corso e per quello precedente.

 
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